R$ 6.042/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.476/m²
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (379 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.016 e R$ 8.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 6.042 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.476 |
A conta: R$ 2.290.000 ÷ 379 m² = R$ 6.042/m²; 6.042 ÷ 6.476 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 350 por mês
118 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Ancona, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ancona →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O bairro Bandeirantes se consolidou como um dos endereços mais valorizados e desejados da região da Pampulha, em Belo Horizonte. Reconhecido pela excelente qualidade de vida, reúne tranquilidade, segurança e um cenário privilegiado, cercado por um paisagismo exuberante com ipês, quaresmeiras, buganvílias, palmeiras e diversas espécies que embelezam suas ruas.
Além da proximidade com a Lagoa da Pampulha e todo o seu conjunto arquitetônico · reconhecido como Patrimônio Cultural da Humanidade · o bairro oferece uma infraestrutura completa, com universidades, comércio diversificado, bares, restaurantes, pistas de caminhada e ciclismo, além de uma ampla oferta de serviços que tornam a rotina mais prática e agradável.
Inserida em uma das melhores ruas do bairro, esta casa linear · um diferencial cada vez mais raro na região · apresenta um enorme potencial de valorização. Com uma atualização arquitetônica e modernização dos ambientes, pode se transformar em uma residência de alto padrão, unindo conforto, sofisticação e excelente retorno patrimonial.
O imóvel conta com uma ampla sala para três ambientes, integrando estar, jantar e TV; uma suíte master espaçosa, arejada e com closet; uma suíte adicional; dois quartos com armários (TOTAL DE 4 QUARTOS) ; banheiro social; cozinha ampla; DCE e área de serviço.
Na área externa, oferece espaço gourmet com churrasqueira, piscina, banheiro de apoio, amplo gramado e garagem com quatro vagas cobertas, além de várias vagas descobertas. O terreno possui 1.000 M2
Agende sua visita e conheça de perto esta oportunidade. Um imóvel com preço competitivo, localização estratégica e grande potencial para se tornar a casa ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida.
Comodidades Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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118 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.850/mês · Alugar ~R$ 12.900/mês Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
Comprar este
~R$ 21.850 /mês
~R$ 21.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.500, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 458.000 (20%) + ITBI ~R$ 68.700 + cartório até ~R$ 50.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.900 /mês
R$ 12.550 (R$ 33/m² · 379 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 284–474 m² e 4 quartos em São Luíz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 8.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/06/2026: R$ 2.290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.