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anúncio em Zap Apartamento em Pampulha
R$ 940.000
R$ 11.750/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Pampulha
Este anúncio R$ 11.750/m²Preço comum no bairro
R$ 6.087 R$ 14.129 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Pampulha: R$ 10.289/m²

Pedidos: 224 apartamentos à venda no Pampulha em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (80 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 224 apartamentos à venda no Pampulha pede entre R$ 7.481 e R$ 12.246 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 6.087 e R$ 14.129 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.087 e R$ 14.129 por m² 224 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro 11.750
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 10.289
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 940.000 ÷ 80 m² = R$ 11.750/m²; 11.750 ÷ 10.289 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 224 anúncios do Pampulha em 5 sites.

Condomínio R$ 530 + IPTU R$ 333 por mês

Baixou ▼ 1,1 % desde : era R$ 950.000

81 parecidos no Pampulha ↓

Apartamento Pampulha 80 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua General Aranha, Pampulha, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 28/06/2026 (129 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Apartamento novíssimo, pronto para morar, em condomínio moderno na Pampulha

Este apartamento foi pensado para oferecer conforto, praticidade e qualidade de vida em todos os detalhes. Localizado em um condomínio novíssimo, com bela vista para o Aeroporto da Pampulha e para a área de lazer, o imóvel combina acabamento de alto padrão, ambientes bem planejados e estrutura completa para morar com conforto.

Todos os ambientes são climatizados, proporcionando bem-estar em qualquer época do ano. A varanda gourmet é ampla e ideal para receber familiares e amigos com privacidade e comodidade. A cozinha conta com armários planejados e eletrodomésticos de primeira linha, todos novos, integrando funcionalidade e sofisticação ao dia a dia.

Os quartos e banheiros possuem marcenaria completa, garantindo excelente aproveitamento dos espaços. O apartamento também conta com sistema de aquecimento a gás, duchas de alta pressão e janelas com cortinas de veneziana, oferecendo conforto térmico, isolamento acústico e uma experiência semelhante à de um quarto de hotel.

A planta valoriza a privacidade da área íntima e ainda conta com lavabo, trazendo mais comodidade para moradores e visitantes. O imóvel já possui projeto de decoração executado, rebaixamento em gesso e projeto luminotécnico instalado, o que amplia a sensação de sofisticação e valoriza visualmente os ambientes. Com poucos móveis adicionais, já é possível usufruir de um apartamento completo, confortável e pronto para atender muito bem uma família.

O condomínio é um grande diferencial. Além da infraestrutura de segurança, portaria 24 horas, monitoramento e internet nas áreas comuns, oferece lazer completo e comodidades que tornam a rotina mais prática. A presença de um minimercado dentro do condomínio, somada aos espaços de convivência e lazer, proporciona aos moradores a sensação de viver em um verdadeiro resort urbano.

O condomínio também possui custo eficiente, com aproveitamento de energia por placas solares e sistema de reaproveitamento de água da chuva.

Entre os principais itens de lazer e conveniência, destacam-se:

Piscinas adulto e infantil Sauna com espaço de descanso Amplo salão de festas Espaço gourmet para reuniões mais intimistas Pet care para banho e tosa dos animais Salão de beleza Coworking amplo Sala de reuniões Academia espaçosa Espaço fitness descoberto Área de churrasco Quadra poliesportiva Quadra de beach tennis Brinquedoteca Playground

Todas as áreas comuns contam com acessibilidade, as vagas são cobertas e há cobertura de internet nos espaços do condomínio.

Um apartamento ideal para quem busca morar com conforto, segurança, privacidade e lazer completo em uma das melhores regiões da Pampulha. Aproveite momentos especiais na varanda gourmet ou nos espaços comuns do condomínio, sem abrir mão da tranquilidade e da privacidade.

Venha conhecer este apartamento novíssimo, recém-decorado e pronto para morar. OPORTUNIDADE!

Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Mobiliado · Ar-condicionado

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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81 parecidos no Pampulha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.700/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês

Comprar este

~R$ 9.700 /mês

~R$ 8.850

condomínio R$ 530/mês · IPTU R$ 333/mês

entrada R$ 188.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.200 + cartório até ~R$ 20.700

Alugar um parecido

~R$ 5.500 /mês

R$ 4.626 (R$ 58/m² · 80 m²)

condomínio R$ 530/mês · IPTU R$ 333/mês

Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
28/06/2026 24/08/2026 R$ 950.000 80 m² preço anterior
27/08/2026 27/08/2026 R$ 940.000 80 m² preço anterior
24/08/2026 24/08/2026 R$ 950.000 80 m² preço anterior
29/08/2026 03/11/2026 R$ 940.000 80 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.