R$ 6.360/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Liberdade: R$ 5.265/m²
Pedidos: 160 casas à venda no Liberdade em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 160 casas à venda no Liberdade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.643 e R$ 8.236 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.643 e R$ 8.236 por m² 160 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que as casas do bairro | 6.360 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.265 |
A conta: R$ 1.590.000 ÷ 250 m² = R$ 6.360/m²; 6.360 ÷ 5.265 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 160 anúncios do Liberdade em 5 sites.
IPTU R$ 195 por mês
Rua Custódio de Melo, Liberdade, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Custodio de Melo →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/06/2026 (129 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa- 5 Quartos sendo 2 Suítes- Closet- 4 Vagas de garagem 1° Pavimento: Sala com armário planejado; 3 quartos sendo 1 suíte com armário planejado, box blindex e bancada em granito; Banheiro social com bancada em granito, armário planejado, box em blindex; Cozinha americana, armários planejados e bancada em mármore. Aquecimento Gás; 2° Pavimento: Tábua Corrida; Sala para dois ambientes 2 Quartos sendo 1 com suíte contendo bancada em granito; armário planejado; box em blindex e closet; Área externa com lavanderia; Banheiro; Dispensa; Quintal com Espaço ideal para adaptação pra área gourmet; Localização privilegiada no bairro Liberdade! Casa localizada em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha, com excelente acesso às principais vias da cidade. A aproximadamente: 3 minutos da UFMG 4 minutos da Avenida Antônio Carlos 5 minutos do Aeroporto da Pampulha 8 minutos da Lagoa da Pampulha 10 minutos do Mineirão e Mineirinho Próxima a supermercados, farmácias, escolas, padarias e diversas opções de comércio e serviços. Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
33 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.150/mês · Alugar ~R$ 7.250/mês
Comprar este
~R$ 15.150 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 195/mês
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.250 /mês
R$ 7.059 (R$ 28/m² · 250 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 195/mês
Comprar custa ~R$ 7.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/06/2026: R$ 1.590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.590.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.