R$ 64,22/m²/mês · muito acima da média
R$ 7.038 por mês no total IPTU R$ 38
Rua Central, Copacabana, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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LOJA COMERCIAL PARA ALUGUEL NO BAIRRO COPACABANA – BELO HORIZONTE/MG
Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma localização estratégica no Bairro Copacabana. Com aproximadamente 109m² de área interna, esta loja oferece uma ótima distribuição dos espaços, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de comércio e prestação de serviços.
O imóvel conta com um amplo salão no primeiro pavimento, além de ambientes de apoio que permitem diversas configurações de uso.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
Aproximadamente 109m² de área interna; Amplo salão no primeiro pavimento; Banheiro; Duas salas na parte superior; Excelente aproveitamento dos espaços; 2 vagas de estacionamento.
DESTAQUES:
Ideal para lojas, escritórios, clínicas, salões de beleza, prestadores de serviços e diversos segmentos comerciais; Excelente visibilidade comercial; Ambientes versáteis e funcionais; Localização estratégica em região de boa movimentação.
LOCALIZAÇÃO: Situada na Rua Central, no Bairro Copacabana, próxima a diversos comércios e serviços, proporcionando praticidade e fácil acesso para clientes e colaboradores.
Agende sua visita e conheça esta excelente loja comercial no Bairro Copacabana. Uma oportunidade ideal para quem busca um espaço bem localizado e preparado para o crescimento do seu negócio.Casas e apartamento na região da Pampulha
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.500/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.500 /mês
~R$ 5.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 109 m² = R$ 581.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 116.267 (20%) + ITBI ~R$ 17.450 + cartório até ~R$ 12.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.050 /mês
R$ 7.000 (R$ 64/m² · 109 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 38/mês
Alugar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/06/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.