R$ 29,46/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 46,69/m²/mês
Pedidos: 181 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (112 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 181 apartamentos para alugar no Sion (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,92 e R$ 75,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,92 e R$ 75,00 por m² ao mês 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 29,46 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,69 |
A conta: R$ 3.300 ÷ 112 m² = R$ 29,46/m²/mês; 29,46 ÷ 46,69 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios do Sion em 5 sites.
R$ 3.820 por mês no total Condomínio R$ 498 + IPTU R$ 22
Baixou ▼ 5,7 % desde : era R$ 3.500
Sion, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 2282 - - Excelente oportunidade de aluguel de um belissimo apartamento no tradicional bairro Sion, em Belo Horizonte. O imovel conta com tres quartos amplos, sendo um deles suite, garantindo total conforto e privacidade aos moradores. Alem disso, possui uma ampla sala que pode fazer ate tres ambientes espacosos, perfeitas para receber visitas e desfrutar de momentos de convivencia em familia. Com uma vaga de garagem disponivel, o apartamento e ideal para quem busca praticidade e comodidade no dia a dia. Nao perca essa chance de morar em um dos bairros mais charmosos e valorizados da cidade. Agende ja sua visita!
O que ofere a localizacao: O apartamento esta na Rua Sao Joao do Paraiso, esquina com Rua Republica Argentina, local de comodidade e conforto para toda a familia, alem e estar bem proximo as 3 pracas mais famosas do bairro que e Pca Alaska, Nova York e Pc Jk, a regiao tem ampla rede de comercios.
Distribuicao interna: - Apartamento em predio pequeno de 3 andares, sem elevador, porem acesso da portaria ao imovel com apenas 2 lances de escada, apartamento antigo porem em bom estado, ampla sala com piso em laminado, muitas janelas com bastante claridade, cozinha com armarios antigos porem conservados, forno e fogao embutidos, area de servico e dependencia completa de empregada, amplo banheiro social com banheira, sao 3 quartos amplos, todos com armarios de epoca em mogno e sucupira, conservados.
Predio reformado, revestido, hall entrada reformado com jardins, portao eletronico, escadas interna com piso em marmore branco;
Excelente e ampla vaga na garagem, para carro, podendo caber ate mais uma moto.
Agente sua visita: ligue - www.ambientecorretora.com.br
obs. valores sujeitos a alteracoes, sem previo aviso.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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76 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.300/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.300 /mês
~R$ 11.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 112 m² = R$ 1.253.101. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 498/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 250.620 (20%) + ITBI ~R$ 37.600 + cartório até ~R$ 27.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.300 (R$ 29/m² · 112 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 498/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 8.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2026 | 21/08/2026 | R$ 3.500/mês | 112 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 3.300/mês | 112 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 3.500/mês | 112 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 24/09/2026 | R$ 3.300/mês | 112 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.