R$ 11.618/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Alpina: R$ 11.594/m²
Pedidos: 88 casas à venda no Vila Alpina em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 88 casas à venda no Vila Alpina pede entre R$ 9.980 e R$ 13.195 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m² 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.618 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.594 |
A conta: R$ 3.950.000 ÷ 340 m² = R$ 11.618/m²; 11.618 ÷ 11.594 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 300 por mês
Subiu ▲ 12,9 % desde : era R$ 3.500.000
Alameda São Gotardo, Vila Alpina, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Alameda Sao Gotardo →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/07/2026 (126 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade casa com 4 quartos e vista panorâmica disponível a venda com excelente localização no Vila Alpina.
São aproximadamente 340m² de área construída, acabamentos em madeira maciça e granito, garagem com entrada praticamente plana e canil, sala para até 3 ambientes com lareira e muita iluminação natural, vista panorâmica por todos os ambientes da casa, cozinha estilo americana, copa, varanda gourmet com fogão a lenha, ofurô e deck todo em madeira.
Segundo pavimento conta com 2 quartos sendo 1 suíte com closet e banheira de hidromassagem, ambos com ar condicionado e vista para as montanhas, sala de tv íntima podendo ser utilizada como terceiro quarto, banheiro social e espaço para copa íntima ou escritório.
No pavimento inferior a casa conta com outros 2 quartos sendo 1 suíte, banheiro social e academia com deck voltado para a vista.
Toda a casa muito arejada e bem ensolarada, pomar com diversos tipos de frutas e área gramada. A casa conta com aquecimento solar e a gás, alarme e sistema de segurança com câmeras de monitoramento. -
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Vila Alpina os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.900/mês · Alugar ~R$ 19.700/mês
Comprar este
~R$ 38.900 /mês
~R$ 37.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.100, ~R$ 8.800 pagam o imóvel e ~R$ 28.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 790.000 (20%) + ITBI ~R$ 118.500 + cartório até ~R$ 86.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.700 /mês
R$ 17.895 (R$ 53/m² · 340 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 255–425 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 19.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | 13/07/2026 | R$ 3.500.000 | 340 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 13/09/2026 | R$ 3.200.000 | 340 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 30/10/2026 | R$ 3.950.000 | 340 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.950.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.