R$ 62,50/m²/mês
R$ 22.069 por mês no total IPTU R$ 69
Baixou ▼ 31,3 % desde : era R$ 32.000
Avenida Sebastião de Brito, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 11/09/2026
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GALPÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO | 361 m²
Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais estratégicas da Pampulha. Localizado na movimentada Avenida Sebastião de Brito, no bairro Dona Clara, este imóvel comercial oferece ampla visibilidade, fácil acesso e uma estrutura versátil para diferentes segmentos.
Com aproximadamente 361 m² de área construída, o imóvel dispõe de:
- Amplo salão principal com pé-direito elevado
- Galpão coberto nos fundos, ideal para estoque, produção ou apoio operacional
- Área administrativa com escritórios
- Banheiros e áreas de apoio
- Fácil acesso para carga e descarga de mercadorias
- Espaço funcional para circulação de veículos e operações logísticas
Ideal para:
- Oficinas mecânicas e centros automotivos
- Depósitos e centros de distribuição
- Mercados, atacarejos e centros de abastecimento
- Farmácias e drogarias
- Padarias e centros de produção
- Lojas de materiais de construção
- Empresas de logística e transportes
- Centros de serviços e operações diversas
Localizado em uma região de grande fluxo de pessoas e veículos, com acesso facilitado às principais vias da cidade, proporcionando praticidade para clientes, fornecedores e colaboradores.
Um espaço versátil, com excelente potencial para impulsionar o crescimento da sua empresa.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.400/mês · Alugar ~R$ 22.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.400 /mês
~R$ 23.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 352 m² = R$ 2.484.706. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.350, ~R$ 5.500 pagam o imóvel e ~R$ 17.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 69/mês
entrada R$ 496.941 (20%) + ITBI ~R$ 74.550 + cartório até ~R$ 54.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.050 /mês
R$ 22.000 (R$ 63/m² · 352 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 69/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2026 | 02/09/2026 | R$ 32.000/mês | 725 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 22.000/mês | 352 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.