R$ 71,43/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 98% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 86 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (28 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 86 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,31 e R$ 59,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,31 e R$ 59,96 por m² ao mês 86 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 98% mais por m² que os apartamentos do bairro | 71,43 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,09 |
A conta: R$ 2.000 ÷ 28 m² = R$ 71,43/m²/mês; 71,43 ÷ 36,09 = 1,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 86 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Padre Eustáquio: R$ 36,09/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.350 por mês no total Condomínio R$ 350
Baixou ▼ 13,0 % desde : era R$ 2.300
1 parecido no Padre Eustáquio ↓
Rua Riachuelo, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Riachuelo →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/06/2026 (129 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Kitnet mobiliada, prática e funcional, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel conta com quarto equipado com cama de casal, televisão e bancada de estudo. A cozinha é completa, com fogão elétrico, micro-ondas, geladeira, talheres, copos, panelas e itens básicos para uso diário. Também possui roupas de cama disponíveis. O condomínio oferece lavanderia compartilhada e já inclui água, internet e IPTU no valor condominial. Não aceita pet. Não possui vaga de garagem. Agende sua visita e venha conhecer essa kitnet.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
1 parecido no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.200/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.200 /mês
~R$ 1.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 28 m² = R$ 196.289. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.850, ~R$ 440 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 39.258 (20%) + ITBI ~R$ 5.900 + cartório até ~R$ 4.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.350 /mês
R$ 2.000 (R$ 71/m² · 28 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês
Alugar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 440.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2026 | 09/07/2026 | R$ 2.300/mês | 28 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 02/11/2026 | R$ 2.000/mês | 28 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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