R$ 2.639/m²
IPTU R$ 8.333 por mês
Rua Quatro, Cincão, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão monousuário à venda na cidade de Contagem - MG, localizado no bairro Cincão, em posição estratégica com fácil acesso à Via Expressa de Contagem e à BR-381, facilitando a conexão com Belo Horizonte e demais municípios da região metropolitana.
O imóvel é ideal para operações industriais, logísticas ou comerciais, oferecendo estrutura funcional e excelente aproveitamento de área.
O galpão conta com as seguintes características técnicas:
- Área construída: 3.600,00 m²
- Pé-direito alto, proporcionando excelente aproveitamento vertical da área
- Piso industrial de alta resistência
- Portões de acesso
- Vestiários
- Refeitório
- Pátio para manobra
- Estacionamento
Imóvel com possibilidade de adequações conforme a necessidade da operação.
Para maiores informações, entre em contato com a Sempre Negócios Ltda. Consulte disponibilidades. Valores podem ser alterados sem aviso prévio!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 97.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 97.600 /mês
~R$ 89.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 89.250, ~R$ 21.100 pagam o imóvel e ~R$ 68.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8.333/mês
entrada R$ 1.900.000 (20%) + ITBI ~R$ 285.000 + cartório até ~R$ 209.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/06/2026: R$ 9.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.