R$ 3.098/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Jaqueline: R$ 3.811/m²
Pedidos: 71 apartamentos à venda no Jaqueline em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 80 vendas de apartamentos no Jaqueline declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (112 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 71 apartamentos à venda no Jaqueline (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.926 e R$ 5.465 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 2.926 e R$ 5.465 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.098 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 3.811 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 80 escrituras de apartamentos este anúncio: 25% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.148 |
A conta: R$ 347.000 ÷ 112 m² = R$ 3.098/m²; 3.098 ÷ 3.811 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Jaqueline em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 330 + IPTU R$ 161 por mês
Rua João Gusman, Jaqueline, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joao Gusman →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 2 Quartos à venda – 112 m² – Bairro Jaqueline Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma localização estratégica no bairro Jaqueline. Este ótimo apartamento conta com 112 m² muito bem distribuídos, oferecendo ambientes amplos, arejados e bem iluminados, com excelente integração entre os cômodos. São 2 quartos aconchegantes, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e um grande diferencial: uma área privativa espaçosa, ideal para quem valoriza liberdade, lazer e funcionalidade no dia a dia.
O imóvel possui área de serviço externa coberta, com ótimo espaço para secagem de roupas, além de uma área gourmet já preparada, com bancadas em granito, pia em granito e bojo em inox, faltando apenas a churrasqueira para completar seu espaço perfeito para reunir família e amigos.
O apartamento está em um condomínio familiar, tranquilo, organizado e seguro, com excelente convivência entre os moradores, regras bem definidas e ótima administração. O prédio é pequeno, com apenas 3 andares, torre única, sob pilotis, e conta com elevador social, oferecendo mais conforto e praticidade no dia a dia.
Destaques do imóvel: 2 quartos 112 m² 1 banheiro 1 vaga de garagem Área privativa ampla Área gourmet preparada Área de serviço externa coberta Apartamento bem arejado e iluminado Acabamento de qualidade, pronto para morar Pet friendly Localização privilegiada:
O imóvel está em uma excelente região do bairro Jaqueline, com fácil acesso a uma ampla rede de comércios e serviços, como farmácias, supermercados, escolas, postos de saúde, restaurantes e muito mais.
Além disso, está localizado a:
5 minutos do Shopping Estação 5 minutos da Estação Vilarinho (Metrô e MOVE) Próximo a linhas de ônibus, sendo uma delas a apenas 250 metros Com várias vias de acesso ao bairro, facilitando a mobilidade mesmo em horários de maior trânsito
Se você procura um imóvel com ampla área privativa, ótima estrutura, localização estratégica e ambiente familiar, esta pode ser a opção ideal para você.
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Jaqueline os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar este
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 347.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.250, ~R$ 770 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 161/mês
entrada R$ 69.400 (20%) + ITBI ~R$ 10.400 + cartório até ~R$ 7.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.369 (R$ 21/m² · 112 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 161/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/06/2026: R$ 347.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 347.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.