R$ 21.225/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.947/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.225 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.947 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 8.490.000 ÷ 400 m² = R$ 21.225/m²; 21.225 ÷ 15.947 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 4.190 + IPTU R$ 300 por mês
71 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda do Morro, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 27/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Exclusividade e Sofisticação no Coração do Vila da Serra, uma verdadeira Mansão Suspensa de 397m² com Porteira Fechada
Viva a experiência de morar em um dos endereços mais nobres e desejados da região. Este magnífico apartamento de altíssimo padrão será entregue totalmente mobiliado e equipado, ideal para quem busca uma mudança imediata com o máximo de requinte.
Ao entrar no imóvel, você é impactado por um imponente living com pé-direito duplo, desenhado para até quatro ambientes integrados. O espaço conta com adega exclusiva, projeto de sonorização embutida, iluminação planejada e uma deslumbrante vista definitiva para as montanhas. Um elegante mezanino abriga o escritório privativo, perfeito para o home office.
A área de serviço é totalmente independente, trazendo cozinha moderna repleta de armários planejados e dependência completa para funcionários.
Na área íntima, o conforto é garantido por 4 suítes sofisticadas com piso em madeira aconchegante, sendo a suíte máster equipada com um closet espaçoso.
O imóvel ainda dispõe de 5 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer digna de um resort cinco estrelas: quadra de tênis, quadra poliesportiva, piscinas (coberta aquecida e descoberta), academia de última geração, saunas, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos e playground. A segurança é absoluta e rigorosa, contando com portaria 24 horas, guarita blindada, monitoramento avançado e ronda interna.
Todos os móveis de design e eletrodomésticos de ponta visíveis nas fotos estão inclusos no valor de venda. -
Citadas na descrição Piscina · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
71 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 84.250/mês · Alugar ~R$ 34.150/mês
Comprar este
~R$ 84.250 /mês
~R$ 79.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 79.750, ~R$ 18.850 pagam o imóvel e ~R$ 60.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.190/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 1.698.000 (20%) + ITBI ~R$ 254.700 + cartório até ~R$ 186.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 34.150 /mês
R$ 29.674 (R$ 74/m² · 400 m²)
Média de 41 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.190/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 50.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 26/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/06/2026: R$ 8.490.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 8.490.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.