R$ 12.121/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 444 + IPTU R$ 578 por mês
3 parecidos no Jardins de Petrópolis ↓
Rua dos Ipês Amarelos, Jardins de Petrópolis, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 18/10/2026
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Viva com conforto, privacidade e contato permanente com a natureza em uma residência moderna, sofisticada e sustentável, localizada em um dos condomínios mais exclusivos de Nova Lima.
O Condomínio Jardins de Petrópolis oferece segurança, tranquilidade e excelente localização, com fácil acesso à MG-030 e apenas 13 km do BH Shopping.
Destaques do condomínio Portaria 24 horas em duas entradas; Monitoramento por motociclistas; Projeto de modernização das portarias com reconhecimento facial; Ampla área verde e natureza preservada. O imóvel
Em um terreno de 5.800 m², esta residência possui aproximadamente 947,94 m² de área total, proporcionando conforto, integração com a natureza e uma vista privilegiada.
Diferenciais Arquitetura moderna e aconchegante; Vista definitiva; Acabamento de alto padrão; Pisos em porcelanato e vinílico; Esquadrias em PVC branco importado da Bélgica (Shine Windows); Sistema de energia fotovoltaica (1.000 kWh); Aquecimento solar para banheiros, cozinha e piscina; Gás encanado; Poço artesiano compartilhado; Reservatório de água com capacidade para 10.000 litros; Pomar formado com jabuticaba, pitanga, graviola, limão, mexerica, pinha, uva, figo, laranja e mamão; Estacionamento coberto para 3 veículos e capacidade para aproximadamente 20 vagas descobertas. Primeiro pavimento Ampla sala com pé-direito duplo e lareira; Cozinha espaçosa com pé-direito duplo; Fogão a lenha; Churrasqueira; Armários planejados; 2 escritórios; Lavabo; Dependência completa de empregada (DCE); Lavanderia; Despensa; Varandão com linda vista; Sauna com ducha e banheiro; Piscina aquecida com raia de 12 metros e borda infinita. Segundo pavimento 4 quartos amplos; 1 suíte master com closet planejado; Armário planejado em um dos quartos; Banheiro social. Resumo Área do terreno: 5.800 m² Área construída: 947,94 m² 4 quartos 1 suíte master 4 banheiros 2 escritórios Piscina aquecida Sauna Churrasqueira Lareira Energia fotovoltaica Aquecimento solar Pomar 3 vagas cobertas + diversas vagas descobertas Condomínio com portaria e segurança 24 horas
Uma residência única para quem busca qualidade de vida, exclusividade, segurança e integração com a natureza, sem abrir mão da proximidade com Belo Horizonte.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Jardins de Petrópolis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 31.100 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 444/mês · IPTU R$ 578/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~45 min · Santa Casa ~50 min · Hospital das Clínicas ~50 min · Centro (Praça Sete) ~50 min
- Savassi · ~45 min de carro
- Santa Casa · ~50 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~50 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~50 min de carro
- Rodoviária · ~50 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~55 min de carro
- Estação Eldorado · ~55 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~1h de carro
- Cidade Administrativa · ~1h10 de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h30 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.200.000.
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