R$ 69,33/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 40% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 114 apartamentos para alugar no Paquetá em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 114 apartamentos para alugar no Paquetá pede entre R$ 40,13 e R$ 69,49 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,29 e R$ 80,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,29 e R$ 80,84 por m² ao mês 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que os apartamentos do bairro | 69,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 49,45 |
A conta: R$ 5.200 ÷ 75 m² = R$ 69,33/m²/mês; 69,33 ÷ 49,45 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Paquetá em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Paquetá: R$ 49,45/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.907 por mês no total Condomínio R$ 690 + IPTU R$ 17
Baixou ▼ 5,5 % desde : era R$ 5.500
Rua Gustavo Ladeira, Paquetá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Gustavo Ladeira →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excepcional Apartamento completamente MOBILIADO, automatizado e integrado com Alexia. Funcionalidade, sofisticação, conforto e praticidade com controle de iluminação por comando de voz, acionamento de dispositivos inteligentes à distância. Projeto de iluminação sofisticado.
Excelente localização do Castelo ao lado de toda a infraestrutura comercial.
Prédio com lazer completo: salão de festas, piscina adulto e infantil, academia, quadra poliesportiva, espaço gourmet com churrasqueira , bicicletário, acesso para deficientes, espaço verde / parque, quadra de futebol de salão, quadra de tênis e coworking.
Apartamento com sala completamente montada e decorada com fino gosto com varanda integrada e painéis em MDF. Cozinha muito bem equipada e montada com ótimos armários e acessórios. Área de serviço com armários e lavadora. Banheiro social e da suíte montado com armários, box e acessórios de banho. 3 quartos, sendo um deles suíte, montados com ótimos armários, escritório e ventiladores de teto. 02 vagas de garagem coberta.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
43 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.250 /mês
~R$ 5.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 592.593. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 690/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 118.519 (20%) + ITBI ~R$ 17.800 + cartório até ~R$ 13.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.200 (R$ 69/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 690/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 5.500/mês | 73 m² | preço anterior |
| 30/06/2026 | 21/07/2026 | R$ 5.500/mês | 75 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 5.200/mês | 75 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.