R$ 11.946/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.700/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (241 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.602 e R$ 13.512 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.946 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.700 |
A conta: R$ 2.879.000 ÷ 241 m² = R$ 11.946/m²; 11.946 ÷ 11.700 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.231 + IPTU R$ 200 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 2.880.000
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Rua das Acácias, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 27/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Lindíssima casa à venda no Residencial das Flores, Alphaville
-Localização privilegiada: casa de esquina, próxima à portaria e com uma belíssima vista para as montanhas. -Projetada com muito cuidado, a casa combina funcionalidade, modernidade e acabamentos de alto padrão. Com um design moderno e prático, conta com três quartos — sendo um deles suíte — e um escritório, ideal para quem busca conforto e espaço para o dia a dia.
-A área externa é um verdadeiro convite ao lazer: piscina aquecida, praça de fogo, lindo paisagismo e ambientes perfeitos para receber amigos e familiares.
-Condomínio Portaria e ronda 24hs Playground -Localizado a apenas 15 minutos do BH Shopping, o Alphaville Lagoa dos Ingleses - Nova Lima oferece toda infraestrutura necessária para uma vida com qualidade, segurança e um comércio completo e preparado para atender suas necessidades:
Centro Médico com Ambulâncias 24hs para os primeiros socorros Transportes Executivos com duas rotas para BH de hora em hora, já embutido na taxa de condomínio Shopping Navegantes Supermercado Drogaria Araújo Vários restaurantes Salões de beleza Clínicas médicas e odontológicas Academias, pilates Padaria Pet Shop Lavanderias Posto de gasolina Clube Minas Tênis Náutico Colégio Batista Mineiro (do maternal ao ensino médio) e muito mais.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Playground · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.500/mês · Alugar ~R$ 9.750/mês
Comprar este
~R$ 28.500 /mês
~R$ 27.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.879.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.050, ~R$ 6.400 pagam o imóvel e ~R$ 20.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.231/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 575.800 (20%) + ITBI ~R$ 86.350 + cartório até ~R$ 63.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.750 /mês
R$ 8.301 (R$ 34/m² · 241 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.231/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 18.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 14/07/2026 | R$ 2.880.000 | 241 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 14/08/2026 | R$ 2.879.000 | 241 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.879.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.