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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Anchieta, por R$ 2.950.000, 4 quartos.
R$ 20.345/m² · de topo no bairro
Pedidos: 969 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (145 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 969 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m² 969 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 20.345 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 168% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 969 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.500 por mês
Rua Florália, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 27/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Lazer completo. Padrão Terrazzas. Localização privilegiada, próximo Pátio Savassi com várias vias de acesso.
Prédio: 100% revestido em porcelanato com pele de vidro, hall social decorado, porte-cochére, elevador, portaria 24 horas, salão de festas, pub com deck, sala de jogos, game, espaço gourmet, piscina climatizada, piscina infantil, playground, espaço kids, pet place, sauna, fitness, quadra esportiva, drive regenerativo (tecnologia utilizada para reaproveitar e economizar energia do elevador).
Porta com fechadura digital, preparação para ar condicionado na suíte master, ponto de recarga para veículos elétricos, tomada USB nos quartos, sala e cozinha. previsão de triturador na cozinha, aquecimento de água à gás no chuveiro e suítes, vagas para visitante, oficina compartilhada e 3 vagas de garagem em linha, demarcadas e cobertas.
Sala ampla para 2 ambientes, piso em mármore. Lavabo e varanda. 4 quartos, piso em laminado Vinílico, sendo 2 suítes e 2 semi suítes com bancada e piso em granito. Cozinha ampla com bancada e piso em granito. Área de serviço piso em porcelanato com lavanderia e DCE. Área útil 178m² somando-se a varanda.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
243 parecidos no Anchieta apartamento, 109–181 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.200/mês · Alugar ~R$ 12.250/mês
Comprar este
~R$ 30.200 /mês
~R$ 27.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.700, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês
entrada R$ 590.000 (20%) + ITBI ~R$ 88.500 + cartório até ~R$ 64.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.250 /mês
R$ 9.737 (R$ 67/m² · 145 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 108–182 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.500/mês
Comprar custa ~R$ 17.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/06/2026: R$ 2.950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.