O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Lourdes, por R$ 310.000, 1 quarto.
R$ 5.536/m²
Condomínio R$ 1.210 + IPTU R$ 320 por mês
Avenida Olegário Maciel, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
SÃO DUAS SALAS, SÓ VENDEM AS DUAS JUNTAS, TOTAL DE METRAGEM: 56,00M², PODE FECHAR O CORREDOR E FAZER DE SALA DE RECEPÇÃO PARA AS SALAS, JÁ APROVADO EM ATA PELO CONDOMÍNIO. A localização: Ponto nobre, na esquina da Avenida do Contorno com a Av. Olegário Maciel, nas divisas dos bairros de Lourdes, Santo Agostinho e Cidade Jardim, em frente à Receita Federal (antiga Faculdade de Farmácia). O prédio: Edifício Cidade Jardim, projeto contemporâneo executado pela tradicional Construtora Diniz Camargos, com as seguintes características: Todo revestido em mármore branco e cerâmica nobre; Portaria 24 horas, toda revestida em granito, com entrada social pela Avenida Olegário Maciel, 2345; 10 pavimentos; 06 salas por andar; Total de 45 salas e 01 loja voltada para a Avenida co Contorno, ocupada pelo Banco Original. As salas: 27,05m² 28,95m² Ideal para investidores, muito clara, arejada e silenciosa, com linda vista definitiva definitiva para o bairro de Lourdes, e a seguinte configuração: Piso em laminado, com prateleiras em madeira; Banho todo em cerâmica com armário em MDF.apartamentos no prado; apartamentos do Gutierrez; apartamento no santo agostinho;
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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57 parecidos no Lourdes outro, 42–70 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.450/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 4.450 /mês
~R$ 2.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 310.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.900, ~R$ 690 pagam o imóvel e ~R$ 2.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.210/mês · IPTU R$ 320/mês
entrada R$ 62.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.300 + cartório até ~R$ 6.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 1.960 (R$ 35/m² · 56 m²)
Média de 63 aluguéis do mesmo tipo com 42–70 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.210/mês · IPTU R$ 320/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/06/2026: R$ 310.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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