R$ 10.172/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Paquetá: R$ 7.837/m²
Pedidos: 606 apartamentos à venda no Paquetá em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 185 vendas de apartamentos no Paquetá declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (58 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 606 apartamentos à venda no Paquetá pede entre R$ 6.213 e R$ 10.229 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.968 e R$ 11.642 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.968 e R$ 11.642 por m² 606 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.172 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.837 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 185 escrituras de apartamentos este anúncio: 72% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.914 |
A conta: R$ 590.000 ÷ 58 m² = R$ 10.172/m²; 10.172 ÷ 7.837 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 606 anúncios do Paquetá em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 580 + IPTU R$ 194 por mês
Rua Gustavo Ladeira, Paquetá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Gustavo Ladeira →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade de venda em Belo Horizonte, MG: apartamento residencial no Bairro Paquetá, com 58,00 m² de área interna. Imóvel com finalidade residencial e aceitação de financiamento. Valores: R$ 590.000,00 (venda), condomínio R$ 580,00 e IPTU mensal R$ 194,00. Agende sua visita e garanta sua chance!
Apartamento de 2 quartos, sendo 1 suíte ampla, completamente planejado e decorado, com acabamentos de alto padrão e ambientes pensados para oferecer funcionalidade, elegância e bem-estar.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
- Rebaixamento de gesso em todos os ambientes
- Sistema de iluminação inteligente com acionamento por Wi-Fi e assistente virtual
- Porcelanato premium 60x60 em todo o apartamento
- Cortinas sob medida
- Varanda gourmet com fechamento em Perciana de vidro e churrasqueira
- Projeto de interiores completo
SUÍTE MASTER
- Armários planejados
- Painel de cabeceira
- Espelho decorativo
- TV de 32” embutida no espelho Reflekta do armário
- Ambiente elegante, moderno e funcional
SEGUNDO QUARTO
- Armário planejado
- Bancada de escritório
- Prateleiras modernas
- Espaço ideal para home office, quarto infantil ou de hóspedes
BANHEIROS
- Armários planejados
- Espelhos amplos do teto à bancada
- Acabamentos sofisticados
- Duchas premium
SALA DE ESTAR E JANTAR
- Painel em madeira com iluminação em led
- Espelhos decorativos
- Cristaleira planejada com iluminação em led
- Espaço projetado para receiver e equipamentos de entretenimento para sala de Tv
- Ambiente integrado e extremamente aconchegante
COZINHA
- Totalmente planejada
- Coifa instalada
- Forno embutido
- Excelente aproveitamento de espaço
- Pronta para uso
CONDOMÍNIO CLUBE COMPLETO
- Portaria 24 horas
- 2 elevadores por torre
- 1 vaga coberta
- Piscinas
- Sauna
- Espaço gourmet na área da piscina
- Salão de festas equipado com cozinha industrial
- Espaço família para recepções e encontros
- Academia completa
- Academia ao ar livre
- Espaço de calistenia
- Salão de jogos
- Sala de leitura
- Espaço kids
- Playground amplo
- Espaço pet
- Bosque privativo
- Pista de caminhada
- Quadra poliesportiva
- Campo society de gramado sintético
- Equipamentos esportivos disponíveis na portaria
- 4 áreas de churrasqueira independentes
Localização privilegiada na região do Paquetá, próxima a comércios, supermercados, serviços e principais vias de acesso.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
114 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 6.300 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 194/mês
entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 2.733 (R$ 47/m² · 58 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 43–73 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 194/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/06/2026: R$ 590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 590.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 590.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.