O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Carlos Prates, por R$ 3.600/mês, 3 quartos.
R$ 16,98/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no Carlos Prates em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (212 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 apartamentos para alugar no Carlos Prates (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 23,70 e R$ 97,08 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 23,70 e R$ 97,08 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 16,98 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Carlos Prates em 5 sites.
R$ 4.210 por mês no total Condomínio R$ 590 + IPTU R$ 20
Baixou ▼ 4,0 % desde : era R$ 3.750
Rua Porto Alegre, Carlos Prates, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 27/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 03 Quartos no Bairro Carlos Prates
Prédio super conservado com condomínio organizado, em ótima localização.
Apartamento 1° nível: Sala ampla para dois ambientes com sacada, circulação com rouparia, 03 quartos com armários, sendo um deles suíte com box em vidro temperado e armário, banho social também com armário e box em vidro temperado, cozinha ampla com armários, área de serviço espaçosa e DCE com armários. 2° nível: Sala ampla com estante, banho social com armário e box em vidro temperado, área externa enorme, com armário em bancada de pia, sendo 20% da área coberta em telhado colonial.
04 vagas de garagem cobertas.
Pisos: Sala, circulação e quartos em laminado de madeira, e partes frias em cerâmica. Área externa em piso São Tomé.
Benefícios: Apartamento espaçoso com excelente terraço com vista panorâmica.
Referência: Entre ruas Corumbá e Rio Espera.
Observação: Não aceita Pets. (Animais Domésticos em Geral).
Os preços e informações poderão sofrer alteração sem aviso prévio, por esse motivo solicitamos confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Interfone
Citadas na descrição Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.050/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.050 /mês
~R$ 16.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 212 m² = R$ 1.751.304. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 590/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 350.261 (20%) + ITBI ~R$ 52.550 + cartório até ~R$ 38.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.600 (R$ 17/m² · 212 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 590/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 12.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 05/08/2026 | R$ 3.750/mês | 212 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 20/10/2026 | R$ 3.600/mês | 212 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.