R$ 12.516/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.902/m²
Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (510 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.178 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.589 e R$ 13.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.516 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.902 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 101% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 6.383.000 ÷ 510 m² = R$ 12.516/m²; 12.516 ÷ 9.902 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 7.500 + IPTU R$ 2.100 por mês
Rua Pirapetinga, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pirapetinga →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Prédio: Imponente, portaria 24 horas, segurança armado, lazer completo, piscina aquecida, espaço kids, estúdio pilates, academia completa, sauna seca e a vapor, salão de festas, quadra de tênis, quadra poliesportiva, churrasqueira, wi-fi, 04 vagas livres + box. Apto: Sala muito ampla 04 ambientes, lavabo, star intimo, 04 suítes com armários sendo 01 com closet, rouparia, banho com fino acabamento, senso 02 com hidro, cozinha planejada com bancada em granito para refeições, área de serviço com DCE com 02 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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73 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 69.550/mês · Alugar ~R$ 33.850/mês
Comprar este
~R$ 69.550 /mês
~R$ 59.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.383.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 59.950, ~R$ 14.200 pagam o imóvel e ~R$ 45.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 7.500/mês · IPTU R$ 2.100/mês
entrada R$ 1.276.600 (20%) + ITBI ~R$ 191.500 + cartório até ~R$ 140.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 33.850 /mês
R$ 24.256 (R$ 48/m² · 510 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 382–638 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 7.500/mês · IPTU R$ 2.100/mês
Comprar custa ~R$ 35.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/06/2026: R$ 6.383.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 6.383.000 · ver o anúncio →
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