R$ 10.386/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.949/m²
Pedidos: 2.291 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (207 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.291 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.778 e R$ 13.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.778 e R$ 16.491 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.778 e R$ 16.491 por m² 2.291 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 10.386 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.949 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 66% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 2.150.000 ÷ 207 m² = R$ 10.386/m²; 10.386 ÷ 9.949 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.291 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.750 + IPTU R$ 1.042 por mês
Baixou ▼ 6,5 % desde : era R$ 2.300.000
Rua Bernardo Figueiredo, Serra, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Bernardo Figueiredo →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/06/2026 (139 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio: de luxo, 01 apartamento por andar, todo revestido em cerâmica/granito, guarita com porteiro 24 horas, hall social decorado, 02 elevadores, ampla área livre ajardinada, alarme, gás individualizados, interfone, salão de festas, portão eletrônico, 03 vagas paralelas com box no G.
Apto: Salão para 03 ambientes (em mármore), lavabo, varanda, estar-intimo, 04 quartos com armários, sendo 02 suítes (01 master com closet e hidro), banho social (todos montados), rouparia, cozinha ampla com armários, área de serviços, dce.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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331 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.000/mês · Alugar ~R$ 9.700/mês
Comprar este
~R$ 24.000 /mês
~R$ 20.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.200, ~R$ 4.800 pagam o imóvel e ~R$ 15.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.750/mês · IPTU R$ 1.042/mês
entrada R$ 430.000 (20%) + ITBI ~R$ 64.500 + cartório até ~R$ 47.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.700 /mês
R$ 5.924 (R$ 29/m² · 207 m²)
Média de 28 aluguéis do mesmo tipo com 155–259 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.750/mês · IPTU R$ 1.042/mês
Comprar custa ~R$ 14.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 2.300.000 | 212 m² | preço anterior |
| 10/11/2026 | 10/11/2026 | R$ 2.150.000 | 207 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.150.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.