R$ 6.967/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 104% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 276 casas à venda no Salgado Filho em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (122 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 276 casas à venda no Salgado Filho (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.883 e R$ 6.082 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.883 e R$ 6.082 por m² 276 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 104% mais por m² que as casas do bairro | 6.967 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.424 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 122 m² = R$ 6.967/m²; 6.967 ÷ 3.424 = 2,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 276 anúncios do Salgado Filho em 5 sites.
Média das casas à venda no Salgado Filho: R$ 3.424/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 117 por mês
15 parecidos no Salgado Filho ↓
Rua Paracaima, Salgado Filho, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Paracaima →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA COM HABITE-SE DE 4 QUARTOS COM LOJA INDEPENDENTE E 3 VAGAS NO SALGADO FILHO
Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e versatilidade em uma das regiões mais tradicionais de Belo Horizonte.
Casa localizada em uma das melhores regiões do Salgado Filho, próxima à Avenida Silva Lobo e à Avenida Tereza Cristina, com rápido deslocamento para o Centro de Belo Horizonte, região Oeste e principais corredores viários da cidade."
Construída em dois pavimentos, esta casa oferece ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para famílias que valorizam conforto e praticidade no dia a dia.
No primeiro pavimento, o imóvel conta com varanda em estilo colonial, sala de estar, sala de copa, quarto, banho social, cozinha espaçosa e área de serviço coberta. Possui ainda garagem para até três veículos e uma loja independente na frente do imóvel, agregando potencial para atividade comercial, escritório ou geração de renda extra.
No segundo pavimento encontram-se três amplos quartos, sendo um deles com varanda, além de uma confortável sala de convivência e banho social.
Destaques do imóvel: 160 m² de área construída Lote com 198 m² 4 quartos 2 salas 2 banheiros sociais Varanda colonial Loja independente 3 vagas de garagem Ambientes amplos e bem ventilados Excelente localização no Bairro Salgado Filho
Localizado em região com fácil acesso às Avenidas Tereza Cristina, Silva Lobo e Barão Homem de Melo, próximo a supermercados, escolas, linhas de ônibus e amplo comércio local.
Agende sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel.
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Salgado Filho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar este
~R$ 8.100 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 117/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.813 (R$ 31/m² · 122 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 117/mês
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/06/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.