R$ 13.500/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Lourdes: R$ 11.873/m²
Pedidos: 103 casas à venda no Lourdes em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (800 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 103 casas à venda no Lourdes pede entre R$ 9.659 e R$ 13.904 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.822 e R$ 24.242 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.822 e R$ 24.242 por m² 103 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 13.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.873 |
A conta: R$ 10.800.000 ÷ 800 m² = R$ 13.500/m²; 13.500 ÷ 11.873 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 103 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Baixou ▼ 9,2 % desde : era R$ 11.900.000
Rua Felipe dos Santos, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Felipe dos Santos →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa: Maravilhosa, no melhor ponto de Lourdes, apenas 1 quadra do Minas Tênis, perfeita para qualquer tipo de empresa, com 02 pavimentos. Salas no térreo, 04 amplos quartos na parte superior, 04 banheiros. Sendo 1 PNE, 800m², 5 vagas de garagem. Construção tombada já aprovada na prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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7 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 101.450/mês · Alugar ~R$ 53.350/mês
Comprar este
~R$ 101.450 /mês
~R$ 101.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 101.450, ~R$ 24.000 pagam o imóvel e ~R$ 77.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 2.160.000 (20%) + ITBI ~R$ 324.000 + cartório até ~R$ 237.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 53.350 /mês
R$ 53.333 (R$ 67/m² · 800 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 600–1.000 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 48.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 24.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 11.900.000 | 800 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 10.200.000 | 800 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 10.800.000 | 800 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 10.800.000 · ver o anúncio →
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