R$ 5.277/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Sion: R$ 6.871/m²
Pedidos: 54 casas à venda no Sion em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (480 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 54 casas à venda no Sion (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.229 e R$ 11.225 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.229 e R$ 11.225 por m² 54 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 5.277 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.871 |
A conta: R$ 2.533.000 ÷ 480 m² = R$ 5.277/m²; 5.277 ÷ 6.871 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 54 anúncios do Sion em 5 sites.
IPTU R$ 508 por mês
Rua Costa Rica, Sion, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Costa Rica →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 03/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa: Para fins comercial ou residencial, 100% reformada, fachada imponente, jardins, cftv, alarme, cerca elétrica, circuito tv, água individual, gás canalizado, interfone, jardim, portão eletrônico, 03 vagas livres.
Casa Internamente: 1º Piso: 04 salas independentes (piso em granito), teto rebaixado, iluminação , lavabo, 03 quartos, sendo 01 suíte (com hidro), banho social, cozinha planejada com armários, área de serviços, dce, jardim de inverno, salão de festas. 2º Piso: 02 quartos, sala, banho social.
Comodidades Varanda · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.300/mês · Alugar ~R$ 15.900/mês
Comprar este
~R$ 24.300 /mês
~R$ 23.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.533.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.800, ~R$ 5.650 pagam o imóvel e ~R$ 18.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 508/mês
entrada R$ 506.600 (20%) + ITBI ~R$ 76.000 + cartório até ~R$ 55.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.900 /mês
R$ 15.385 (R$ 32/m² · 480 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 360–600 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 508/mês
Comprar custa ~R$ 8.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/06/2026: R$ 2.533.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.533.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.