R$ 8.406/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.996/m²
Pedidos: 2.235 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.235 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.602 e R$ 13.428 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m² 2.235 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.406 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.996 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 35% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 2.690.000 ÷ 320 m² = R$ 8.406/m²; 8.406 ÷ 9.996 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.235 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 3.077 + IPTU R$ 666 por mês
Baixou ▼ 9,7 % desde : era R$ 2.980.000
Rua do Ouro, Serra, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua do Ouro →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio: Reformado, revestido em pastilha/porcelanato/granito, guarita com porteiro 24 horas, hall social decorado, circuito tv, gás canalizado individualizado, interfone, jardim, lazer com salão de festas, playground, quadra, área verde, 02 blocos com 02 por andar e 02 elevadores para cada, portão eletrônico, 02 vagas de rodizio pode ser livres ou em linha.
Cobertura: 1º Piso: Salão para 02 ambientes, lavabo, estar-intimo, 04 quartos com armários (sendo que 01 foi transformado em closet - fácil reversão), 02 banhos sendo 01 suíte (com hidro), banho social (ambos montados), cozinha ampla montada, área de serviços. 2º Piso: Salão amplo, 01 quarto, 01 banho, espaço gourmet, terraço livre com vista maravilhosa e definitiva.
Citadas na descrição Elevador · Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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161 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.000/mês · Alugar ~R$ 14.500/mês
Comprar este
~R$ 29.000 /mês
~R$ 25.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.250, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.077/mês · IPTU R$ 666/mês
entrada R$ 538.000 (20%) + ITBI ~R$ 80.700 + cartório até ~R$ 59.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.500 /mês
R$ 10.756 (R$ 34/m² · 320 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.077/mês · IPTU R$ 666/mês
Comprar custa ~R$ 14.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 05/08/2026 | R$ 2.980.000 | 320 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 2.850.000 | 320 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 2.980.000 | 320 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 2.850.000 | 320 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 2.800.000 | 320 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 2.690.000 | 320 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.690.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.