R$ 7.270/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Inconfidentes: R$ 6.970/m²
Pedidos: 254 apartamentos à venda no Inconfidentes em 4 sites, vistos em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (163 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 254 apartamentos à venda no Inconfidentes pede entre R$ 5.656 e R$ 8.100 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.511 e R$ 9.121 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.511 e R$ 9.121 por m² 254 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.270 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.970 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.185.000 ÷ 163 m² = R$ 7.270/m²; 7.270 ÷ 6.970 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 254 anúncios do Inconfidentes em 5 sites.
115 parecidos no Inconfidentes ↓
Inconfidentes, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 27/06/2026 (140 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 03 quartos com suíte, 03 vagas no bairro Inconfidentes.
Este é uma cobertura com ótimo acabamento para proporcionar conforto e bem estar para você e sua família. Alto padrão de acabamento. Prédio individual com fachada revestida, elevador, água individualizada, excelente localização, próximo a ótima infraestrutura comercial, Superluna, Villefort, Mercado Central e várias linhas de ônibus. Apto claro e arejado com ótima luminosidade recebendo o sol da manhã e da tarde. Primeiro pavimento: Sala para 02 ambientes, 03 quartos sendo uma suíte com closet. Segundo pavimento: Sala de jantar, lavabo, cozinha com bancadas em granito, amplo espaço externo, parte descoberta e parte coberta com pergolado, churrasqueira, e Deck com piscina. Elevador vai até o segundo pavimento da cobertura. 3 vagas de garagem sob-pilotis. Condições de pgto: Á vista, financiado pode usar FGTS. Previsão de entrega para julho de 2025.
Os preços e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte-nos!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
115 parecidos no Inconfidentes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.150/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar este
~R$ 11.150 /mês
~R$ 11.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.185.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.150, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 237.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.550 + cartório até ~R$ 26.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.673 (R$ 29/m² · 163 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/06/2026: R$ 1.185.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.