R$ 4.286/m²
IPTU R$ 307 por mês
Rua Aquiles Lobo, Floresta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 27/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Duas Lojas Comerciais à Venda na Rua Aquiles Lobo - Belo Horizonte/MG
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!
Excelente oportunidade para investidores! Duas lojas comerciais com área total aproximada de 238 m² cada (duzentos e trinta e oito metros quadrados), conforme registro, além de uma área adicional irregular integrada aos imóveis.
Informações Importantes:
•Imóveis alugados para o Cartório de Registro Civil do 1º Subdistrito de Belo Horizonte. •Renda mensal: R$ 6.076,44 (seis mil e setenta e seis reais e quarenta e quatro centavos) por loja, totalizando R$ 12.152,88 (doze mil, cento e cinquenta e dois reais e oitenta e oito centavos) de aluguel mensal. Destaques:
•Ótima oportunidade para investidores que buscam renda passiva estável. •Localização privilegiada, a apenas 5 minutos do Centro de Belo Horizonte, com fácil acesso a diversos serviços e comércios. Agende já sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.450/mês · Alugar ~R$ 14.700/mês
Comprar este
~R$ 19.450 /mês
~R$ 19.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.040.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.150, ~R$ 4.550 pagam o imóvel e ~R$ 14.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 307/mês
entrada R$ 408.000 (20%) + ITBI ~R$ 61.200 + cartório até ~R$ 44.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.700 /mês
R$ 14.370 (R$ 30/m² · 476 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 357–595 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 307/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/06/2026: R$ 2.040.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.