R$ 21,17/m²/mês
R$ 1.774 por mês no total Condomínio R$ 492 + IPTU R$ 12
Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 30/10/2026
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LOJA PARA LOCAÇÃO BARRO PRETO
Excelente oportunidade para o seu negócio em uma das regiões mais tradicionais e comerciais de Belo Horizonte!
Loja com aproximadamente 60m², sendo: 30m² no térreo 30m² de mezanino
O imóvel conta com: Banheiro individual Janela Porta de aço Fechamento em blindex Localizada em galeria aberta Acesso para duas ruas do bairro
Ideal para comércio, escritório, showroom e diversos segmentos.
Localização estratégica em uma das regiões comerciais mais tradicionais de Belo Horizonte Bairro conhecido pelo forte comércio de moda, confecção e serviços Fácil acesso às principais vias da região central Próximo ao Centro de Belo Horizonte Região com grande circulação de pedestres e veículos Excelente visibilidade para negócios Fácil acesso por transporte público Próximo a bancos, estacionamentos, restaurantes e comércios variados Endereço com forte potencial comercial Região consolidada e valorizada para atividades empresariais Facilidade de acesso para clientes e fornecedores Ótima opção para empresas que buscam praticidade e localização central
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.000 /mês
~R$ 3.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 373.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 830 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 492/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 74.667 (20%) + ITBI ~R$ 11.200 + cartório até ~R$ 8.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.270 (R$ 21/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 492/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 840.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/06/2026: R$ 1.270/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.