R$ 23,53/m²/mês
R$ 4.016 por mês no total IPTU R$ 16
3 parecidos no Colégio Batista ↓
Colégio Batista, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 27/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 29/10/2026
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EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA LOCAÇÃO COMERCIAL NO BAIRRO COLÉGIO BATISTA BELO HORIZONTE
Localizada estrategicamente no valorizado bairro Colégio Batista, esta ampla casa é ideal para empresas que buscam visibilidade, espaço e excelente infraestrutura em uma das regiões mais tradicionais de Belo Horizonte.
Com aproximadamente 170m² de área construída, o imóvel oferece ambientes versáteis e bem distribuídos, perfeitos para a instalação de escritórios, clínicas, consultórios, agências ou coworkings.
Destaques do imóvel: 03 salas/salas de atendimento amplas e bem iluminadas Recepção/Salão principal espaçoso, com acesso por uma varanda charmosa ideal para atendimento ao cliente e cozinha auxiliar para lanches reuniões rápidas.
Ambientes com boa iluminação natural e ventilação cruzada. Layout funcional que permite divisões ou adaptações de layout Fachada visível em rua de ótimo fluxo e fácil identificação
Localização estratégica e corporativa: Situado em ponto estratégico, o imóvel possui acesso rápido e direto ao Centro de Belo Horizonte, à Avenida Cristiano Machado e às principais vias de escoamento da cidade. A região oferece uma infraestrutura completa para colaboradores e clientes, com proximidade a:Bancos e agências lotéricas. Estacionamentos e comércio variado Restaurantes e lanchonetes para o dia a dia. Ampla rede de transporte público e facilidade de mobilidade urbana.
Sobre o bairro Colégio Batista: O bairro une o tradicionalismo à forte atividade comercial e de serviços. É uma região segura, consolidada, de alto vetor de valorização e com excelente tráfego de pedestres e veículos, garantindo o posicionamento ideal para o seu negócio prosperar. Traga a sua empresa para uma localização completa e estruturada em Belo Horizonte. Entre em contato para mais informações e agende sua visita corporativa!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 170 m² = R$ 793.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 158.667 (20%) + ITBI ~R$ 23.800 + cartório até ~R$ 17.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 4.000 (R$ 24/m² · 170 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 4.000/mês | 170 m² | preço anterior |
| 01/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 3.700/mês | 170 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 29/10/2026 | R$ 4.000/mês | 170 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.