R$ 4.042/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 1.672 por mês
Rua Desembargador Barcelos, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 29/09/2026
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Ariane Imóveis - Cód: 3717
Imóvel comercial com área total de 1.200 m², oferecendo ampla infraestrutura para operações empresariais, armazenamento, logística, oficinas e escritórios administrativos.
Características do imóvel:
Galpão com aproximadamente 600 m² (12 boxes amplos para carros, caminhões ou utilitários) + Área destinada à oficina +Copa e banheiro de apoio
Área de estacionamento com cerca de 300 m², no mínimo 7 veículos livres
Estrutura Administrativa com 3 blocos: Bloco 1: Recepção, sala administrativa e copa + 9 salas amplas para escritórios, reuniões e setores administrativos
Bloco 2: 4 salas + Cozinha ampla + 2 vestiários + 2 banheiros
Bloco 3: 07 salas + 01 banheiro
Imóvel ideal para empresas que necessitam de ampla área operacional aliada a uma estrutura administrativa completa, proporcionando praticidade e eficiência para diversos segmentos de negócio.
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 47.250 /mês
~R$ 45.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.550, ~R$ 10.800 pagam o imóvel e ~R$ 34.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.672/mês
entrada R$ 970.000 (20%) + ITBI ~R$ 145.500 + cartório até ~R$ 106.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 4.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.