R$ 10.353/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Castela: R$ 11.120/m²
Pedidos: 91 apartamentos à venda no Vila Castela em 3 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (850 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 91 apartamentos à venda no Vila Castela pede entre R$ 9.399 e R$ 13.420 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.333 e R$ 16.126 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.333 e R$ 16.126 por m² 91 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.353 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.120 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 8.800.000 ÷ 850 m² = R$ 10.353/m²; 10.353 ÷ 11.120 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 91 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Baixou ▼ 9,3 % desde : era R$ 9.700.000
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Rua Granada, Vila Castela, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (139 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Condomínio Vila Castela | 4 Suítes - 850 m²
850 m² de área construída 1.012 m² de área de terreno
Primeiro pavimento: Sala ampla para 3 ambientes com varanda integrada, lavabo, cozinha com armários planejados, copa, escritório, área de serviço e DCE.
Segundo pavimento: 4 Suítes com armários planejados, sendo a máster com closet e hidromassagem.
Área de lazer: Piscina, sauna, espaço gourmet, academia e pomar.
4 vagas de garagem
Agende uma visita com nossos corretores. *Obs.: Os valores do anúncio pode ser alterado sem aviso prévio. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 82.650/mês · Alugar ~R$ 52.300/mês
Comprar este
~R$ 82.650 /mês
~R$ 82.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 82.650, ~R$ 19.550 pagam o imóvel e ~R$ 63.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.760.000 (20%) + ITBI ~R$ 264.000 + cartório até ~R$ 193.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 52.300 /mês
R$ 52.308 (R$ 62/m² · 850 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 30.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 28/09/2026 | R$ 9.700.000 | 850 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 11/11/2026 | R$ 8.800.000 | 850 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.