R$ 19,74/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cidade Nova: R$ 31,99/m²/mês
Pedidos: 67 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (304 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 67 apartamentos para alugar no Cidade Nova (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,24 e R$ 42,02 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 22,24 e R$ 42,02 por m² ao mês 67 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro | 19,74 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,99 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 304 m² = R$ 19,74/m²/mês; 19,74 ÷ 31,99 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 67 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 6.928 por mês no total Condomínio R$ 875 + IPTU R$ 53
Rua Francisco de Paula Castro, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Francisco de Paula Castro →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente apartamento de cobertura, primeiro lance com 3 quartos com armários planejados, 1 suíte, banheiro social e suíte com armários e box blindex, sala de estar, sala de jantar, cozinha com armários planejados e fogão, lavaderia separada co DCE. Cobertura com sala, banheiro com box blindex, escritório, espaço aberto com ducha e área fechada com vidro blindex. 2 vagas de garagem, demarcadas em linha e sob pilotis. Condomínio conta com 1 elevador, salão de festas e box de despejo; água no condomínio, gás canalizado com medição individual. Excelente localização, próximo a feira dos produtores. Obs: Valores de condomínio de IPTU poderão sofrer reajustes sem aviso prévio. CODIGO: PNI435202
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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3 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.850/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.850 /mês
~R$ 22.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 304 m² = R$ 2.437.241. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.900, ~R$ 5.400 pagam o imóvel e ~R$ 17.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 875/mês · IPTU R$ 53/mês
entrada R$ 487.448 (20%) + ITBI ~R$ 73.100 + cartório até ~R$ 53.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.950 /mês
R$ 6.000 (R$ 20/m² · 304 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 875/mês · IPTU R$ 53/mês
Comprar custa ~R$ 16.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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