R$ 10.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.460/m²
Pedidos: 4.955 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.955 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.786 e R$ 10.417 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m² 4.955 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.460 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 74% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 120 m² = R$ 10.000/m²; 10.000 ÷ 8.460 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.955 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 333 por mês
Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Apartamento à Venda – 03 Quartos no Buritis | Belo Horizonte/MG
LOCALIZAÇÃO:
Perto da Escola Unimaster, Shopping Paragem, Verdemar, restaurante Madero.
Oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma infraestrutura completa de lazer e segurança em uma das regiões mais valorizadas do Buritis.
O apartamento possui sala ampla para dois ambientes, com excelente iluminação natural, projeto de iluminação planejada e acesso à varanda, proporcionando um ambiente agradável para receber amigos e familiares.
São 03 quartos com armários planejados, sendo 01 suíte, oferecendo conforto, organização e ótimo aproveitamento dos espaços. Os banheiros contam com armários, espelhos e box em vidro temperado, agregando funcionalidade e sofisticação.
A cozinha possui armários planejados, proporcionando praticidade no dia a dia, além de excelente espaço para armazenamento. A área de serviço é independente, garantindo mais comodidade e privacidade.O imóvel dispõe de 02 vagas de garagem, proporcionando segurança e conforto para toda a família.
Diferenciais:
O condomínio oferece uma infraestrutura completa, ideal para quem valoriza qualidade de vida, lazer e segurança:
Elevadores
Piscina adulto
Piscina com raia para prática esportiva
Academia equipada
Quadra poliesportiva
Sauna
Espaço gourmet
Salão de festas
Churrasqueira
Espaço infantil
Vagas para visitantes
Sistema de monitoramento por câmeras
Sistema de alarmes
Água individualizada
AcessibilidadeLocalização.
Localizado em uma das melhores áreas do Buritis, o imóvel está próximo a supermercados, escolas, academias, farmácias, restaurantes, bancos e diversas opções de comércio e serviços, com fácil acesso às principais vias da região.
Um apartamento completo, com excelente distribuição interna, armários planejados e condomínio com lazer de clube, perfeito para quem deseja morar com conforto, segurança e praticidade. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
Aceita finananciamento
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1265 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.200/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês
Comprar este
~R$ 13.200 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 333/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.300 /mês
R$ 5.366 (R$ 45/m² · 120 m²)
Média de 339 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 333/mês
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.