O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Mangabeiras, por R$ 4.350.000, 4 quartos.
R$ 7.726/m² · comum no bairro
Pedidos: 373 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (563 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 373 casas à venda no Mangabeiras pede entre R$ 5.915 e R$ 9.973 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.872 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.872 por m² 373 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.726 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 373 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
IPTU R$ 120 por mês
Baixou ▼ 1,1 % desde : era R$ 4.400.000
Rua Engenheiro Octávio Goulart Penna, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 08/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
126 parecidos no Mangabeiras casa, 422–704 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.000/mês · Alugar ~R$ 25.350/mês
Comprar este
~R$ 41.000 /mês
~R$ 40.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.850, ~R$ 9.650 pagam o imóvel e ~R$ 31.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 870.000 (20%) + ITBI ~R$ 130.500 + cartório até ~R$ 95.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.350 /mês
R$ 25.249 (R$ 45/m² · 563 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 422–704 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 15.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 04/07/2026 | R$ 4.400.000 | 563 m² | preço anterior |
| 05/07/2026 | 13/07/2026 | R$ 4.375.000 | 563 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 13/08/2026 | R$ 4.350.000 | 563 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.