O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Nova Cintra, por R$ 749.999, 3 quartos.
R$ 3.000/m² · baixo para a região
Pedidos: 2.850 casas à venda na região Oeste (no Nova Cintra, só 11 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.850 casas à venda na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.240 e R$ 9.167 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Oeste pedem entre R$ 2.240 e R$ 9.167 por m² 2.850 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio | 3.000 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.850 anúncios da região em 5 sites.
Baixou ▼ 6,3 % desde : era R$ 799.999
Rua Regina, Nova Cintra, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 09/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Nova Cintra casa, 188–313 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 749.999. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 799.999 | 250 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 20/07/2026 | R$ 774.999 | 250 m² | preço anterior |
| 21/07/2026 | 17/08/2026 | R$ 749.999 | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.