O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Bom Jesus, por R$ 644.000, 3 quartos.
R$ 1.789/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 92 casas à venda no Bom Jesus em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 92 casas à venda no Bom Jesus (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.538 e R$ 5.255 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.538 e R$ 5.255 por m² 92 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 1.789 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 92 anúncios do Bom Jesus em 5 sites.
IPTU R$ 8 por mês
Baixou ▼ 8,0 % desde : era R$ 700.000
Rua Maracajá, Bom Jesus, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 18/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Bom Jesus, em Belo Horizonte, esta ampla casa de 360 metros quadrados oferece conforto e praticidades para sua família. Com 3 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para quem busca espaço e comodidades. Além disso, é ideal para quem possui animais de estimação, pois aceita pets. A região é cercada por facilidades e opções de lazer, como o Centro Cultural TFLA, que está próximo e oferece atividades educacionais, o Shopping Del Rey, perfeito para compras e entretenimento, e o Parque Ecológico do Bairro Caiçara, ideal para momentos ao ar livre e contato com a natureza. Não deixe de conhecer esta excelente oportunidade no Bom Jesus!
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
30 parecidos no Bom Jesus casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.050/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Cachoeirinha
Comprar este
~R$ 6.050 /mês
~R$ 6.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 644.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.050, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 128.800 (20%) + ITBI ~R$ 19.300 + cartório até ~R$ 14.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.500 (R$ 13/m² · 360 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² em Cachoeirinha, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cachoeirinha
IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 18/08/2026 | R$ 700.000 | 360 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 19/09/2026 | R$ 644.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.