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anúncio em Zap Casa em Glória
R$ 1.109.000
R$ 2.263/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Glória
Este anúncio R$ 2.263/m²Preço comum no bairro
R$ 1.627 R$ 5.882 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Glória: R$ 2.750/m²

Pedidos: 327 casas à venda no Glória em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (490 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 327 casas à venda no Glória pede entre R$ 1.970 e R$ 4.364 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 1.627 e R$ 5.882 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.627 e R$ 5.882 por m² 327 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro 2.263
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 2.750

A conta: R$ 1.109.000 ÷ 490 m² = R$ 2.263/m²; 2.263 ÷ 2.750 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 327 anúncios do Glória em 5 sites.

IPTU R$ 279 por mês

Mesmo preço desde .

37 parecidos no Glória ↓

Casa Glória 490 m² 4 quartos 3 banheiros 2 vagas
Citadas na descrição Aceita pet
Comodidades Varanda

Rua Lírio do Vale, Glória, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Casa 4 Quartos (2 Suítes) e 2 Vagas de Garagem – Bairro Glória | Belo Horizonte Excelente casa recém-reformada, ampla, clara e totalmente independente, localizada no bairro Glória, em Belo Horizonte. Com aproximadamente 490m² de área, o imóvel oferece conforto, praticidade e ótimo acabamento, ideal para famílias que buscam espaço e qualidade de vida. A residência conta com 03 quartos internos, sendo 01 suíte, além de um quarto externo também suíte, perfeito para hóspedes, escritório ou espaço privativo. Sala ampla e arejada, cozinha espaçosa, banheiro social com box em blindex, área de serviço e excelente área externa com quintal na frente e nos fundos. O quintal possui algumas árvores frutíferas, proporcionando um ambiente agradável, fresco e ideal para momentos de lazer em família. O imóvel possui acabamento em porcelanato e 02 vagas de garagem, sendo 01 coberta. Aceita animais de estimação. • Localização – Bairro Glória, BH Próximo à Escola Municipal Luigi Toniolo, Shopping Xingu, Feiraminas, supermercados, comércios variados e fácil acesso às principais vias da região. • Destaques do imóvel: • Casa totalmente independente • Recém-reformada • 04 quartos, sendo 02 suítes • Sala ampla e arejada • Cozinha espaçosa • Banheiro social com box blindex • Área de serviço • Quintal amplo com árvores frutíferas • Piso em porcelanato • 02 vagas de garagem (01 coberta) • Pet friendly • Valores: • Locação residencial: R$ 5.000,00 • Locação comercial: R$ 6.300,00 * É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel ** Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. *** A reserva do imóvel só poderá ser solicitada junto ao proprietário, após a entrega de toda a documentação completa, incluindo a garantia locatíciaapartamentos no prado; apartamentos do Gutierrez; apartamento no santo agostinho;

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.700/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês

Comprar este

~R$ 10.700 /mês

~R$ 10.400

IPTU R$ 279/mês

entrada R$ 221.800 (20%) + ITBI ~R$ 33.250 + cartório até ~R$ 24.400

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~R$ 4.800 /mês

R$ 4.499 (R$ 9/m² · 490 m²)

IPTU R$ 279/mês

Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min

  • Estação Eldorado · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 1.109.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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