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anúncio em Zap Apartamento em Buritis
R$ 1.550.000
R$ 7.635/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Buritis
Este anúncio R$ 7.635/m²Preço comum no bairro
R$ 5.455 R$ 12.449 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.465/m²

Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (203 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro 7.635
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.465
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 34% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.703

A conta: R$ 1.550.000 ÷ 203 m² = R$ 7.635/m²; 7.635 ÷ 8.465 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 1.138 + IPTU R$ 410 por mês

Mesmo preço desde .

598 parecidos no Buritis ↓

Apartamento Buritis 203 m² 4 quartos 3 banheiros 3 vagas
Citadas na descrição Varanda Playground
Comodidades Piscina Elevador Churrasqueira Salão de festas Salão de jogos Sauna Interfone

Rua Ernani Agricola, Buritis, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Cobertura à Venda | 4 Quartos | 1 Suíte | 3 Vagas | 203,49m² | Buritis • Valor: R$ 1.550.000,00 • Condomínio: R$ 1.138,00 (água e gás inclusos) • IPTU: R$ 410,00 Excelente cobertura duplex no Buritis, ampla, bem distribuída e com área de lazer privativa, ideal para quem busca conforto, espaço e uma localização privilegiada. 1º Nível Sala para 2 ambientes com varanda; Sala de jantar com cristaleira; 04 quartos, sendo: 01 suíte com closet, armários, espelhos e painel para TV; 01 quarto adaptado para escritório; 01 quarto com armários; 01 quarto utilizado como brinquedoteca; Banho social com box em vidro, armário e espelho; Cozinha planejada com armários e bancada em granito; Despensa com armário; 03 vagas de garagem. 2º Nível Sala ampla; Lavabo; Espaço gourmet com armários, bancada em granito e churrasqueira; Spa com deck; Área de serviço independente. Infraestrutura do Condomínio Torre com 16 andares; 04 apartamentos por andar; Elevador; Interfone; Portão eletrônico; Salão de festas; Espaço gourmet com churrasqueira; Piscina; Ducha; Área de descanso; Sauna; Salão de jogos; Lavabos. Localização Localização privilegiada no Buritis, com fácil acesso às principais vias da região. Próximo à Praça R. Hernani Agrícola, Pracinha dos Micos, Academia Planeta, Unimaster Pré-Enem, Shopping Paragem, Verdemar e uma ampla variedade de comércios e serviços.apartamentos no prado; apartamentos do Gutierrez; apartamento no santo agostinho;

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.100/mês · Alugar ~R$ 8.100/mês

Comprar este

~R$ 16.100 /mês

~R$ 14.550

condomínio R$ 1.138/mês · IPTU R$ 410/mês

entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100

Alugar um parecido

~R$ 8.100 /mês

R$ 6.541 (R$ 32/m² · 203 m²)

condomínio R$ 1.138/mês · IPTU R$ 410/mês

Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • Savassi · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 1.550.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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