R$ 6.133/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardim América: R$ 5.880/m²
Pedidos: 374 apartamentos à venda no Jardim América em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 115 vendas de apartamentos no Jardim América declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 374 apartamentos à venda no Jardim América pede entre R$ 5.000 e R$ 8.306 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.094 e R$ 9.839 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.094 e R$ 9.839 por m² 374 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.133 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.880 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 115 escrituras de apartamentos este anúncio: 25% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.922 |
A conta: R$ 920.000 ÷ 150 m² = R$ 6.133/m²; 6.133 ÷ 5.880 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 374 anúncios do Jardim América em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 910 + IPTU R$ 271 por mês
55 parecidos no Jardim América ↓
Rua Indiana, Jardim América, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Indiana →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Cobertura 3 Quartos (1 Suíte) e 3 Vagas de Garagem – Jardim América | BH
Cobertura incrível no Jardim América, pronta para você morar e se encantar!
Se você busca conforto, espaço e uma vista de tirar o fôlego, essa cobertura no coração do Jardim América é simplesmente perfeita. Com aproximadamente 150m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com um projeto inteligente em dois pavimentos, ideal para quem valoriza ambientes amplos, iluminados e versáteis.
1º Pavimento:
- Sala ampla para dois ambientes, com varanda, perfeita para momentos de convivência
- 03 quartos com armários, sendo 01 suíte
- Acabamento em porcelanato, trazendo elegância e praticidade
2º Pavimento:
- Segunda sala espaçosa
- Banheiro de apoio
- Terraço amplo com vista privilegiada para a Serra do Curral — ideal para espaço gourmet, relaxamento ou receber amigos com total privacidade
Diferenciais:
- 03 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas
- Prédio com elevador, academia, salão de festas, espaço gourmet e piscina
Localização Privilegiada – Jardim América (BH)
O bairro oferece excelente infraestrutura, com fácil acesso a academias, farmácias, padarias e comércio em geral, garantindo praticidade e qualidade de vida.
- Detalhes do Imóvel:
- Quartos: 03 (01 suíte), todos com armários e piso em porcelanato
- Sala: Ampla, para dois ambientes, bem iluminada e ventilada
- Cozinha: Planejada, com armários e piso em porcelanato
- Área de serviço independente
- Banheiros: 03, com armários, box e espelhos
- Infraestrutura do Condomínio:
- Elevador
- Playground
- Academia
- Piscina
- Salão de festas
- Valores:
- Venda: R$ 920.000,00
- Condomínio: R$ 910,00
- IPTU: 12x de R$ 271,00apartamentos no prado; apartamentos do Gutierrez; apartamento no santo agostinho;
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Salão de festas · Interfone
Citadas na descrição Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
55 parecidos no Jardim América os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.800/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar este
~R$ 9.800 /mês
~R$ 8.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 920.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.650, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 910/mês · IPTU R$ 271/mês
entrada R$ 184.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.600 + cartório até ~R$ 20.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.150 /mês
R$ 4.969 (R$ 33/m² · 150 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 910/mês · IPTU R$ 271/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 920.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 920.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.