R$ 9.337/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.851/m²
Pedidos: 904 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 10/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (166 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 904 apartamentos à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 5.917 e R$ 11.309 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.561 e R$ 13.608 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.707 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.561 e R$ 13.608 por m² 904 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.337 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.851 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 73% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 1.550.000 ÷ 166 m² = R$ 9.337/m²; 9.337 ÷ 8.851 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 904 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
IPTU R$ 300 por mês
Rua Helianto, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Helianto →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Duplex à venda – 3 quartos (1 suíte), 2 vagas – Nova Suíça | BH
Lindo apartamento de cobertura, com aproximadamente 166 m², amplo, claro e arejado. Conta com sala confortável, 3 quartos (sendo 1 suíte), varanda, 3 banheiros e 2 vagas de garagem cobertas e paralelas. Prédio pequeno, em excelente localização.
- Localização Privilegiada – Nova Suíça (BH)
- Região com fácil acesso a diversas vias e ampla oferta de comércio e serviços.
Detalhes do Imóvel
Cobertura duplex
1º Pavimento:
- Sala com piso em porcelanato Portobello
- Cozinha em conceito aberto com bancada em granito
- 3 quartos com piso em Paviflex, sendo 1 suíte com closet e varanda
- Banho social e suíte com piso em porcelanato e bancada em granito
2º Pavimento:
- Sala com piso em porcelanato Portobello
- Lavabo
- Área de serviço
- Área externa ampla com pré-disposição para espaço gourmet e piscina
2 vagas de garagem cobertas e paralelas
- Estrutura do Condomínio
- Prédio revestido em textura
- Hall social decorado
- Elevador
- Área verde
- Valores:
- Venda: R$ 1.550.000,00
- IPTU: R$ 300,00
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.850 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 1.550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 1.550.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.