O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Alto Caiçaras, por R$ 2.450/mês, 3 quartos.
R$ 24,50/m²/mês · comum na região
Pedidos: 212 casas para alugar na região Noroeste (no Alto Caiçaras, só 10 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum na região: metade dos 212 casas para alugar na região Noroeste pede entre R$ 17,96 e R$ 32,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês 212 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 10 anúncios | |
| Este anúncio | 24,50 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 212 anúncios da região em 5 sites.
Baixou ▼ 5,8 % desde : era R$ 2.600
Rua Expedicionário Misael de Freitas, Alto Caiçaras, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 18/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Piva Imóveis aluga excelente casa no Bairro Alto Caiçara!
Imóvel amplo, arejado e bem localizado, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Características do imóvel:
03 quartos; Sala e copa separadas; Cozinha ampla com armário; Banheiro social com box e armário; Área de lavanderia; Área na entrada da casa com espaço para estacionar moto; Aproximadamente 100 m² de área construída; Sem vaga de garagem para veículo.
Valor do aluguel - R$ 2.600,00 já incluso IPTU
Excelente oportunidade para morar em uma das melhores regiões do Alto Caiçara, transporte público e demais conveniências.
Entre em contato com a Piva Imóveis e agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Alto Caiçaras casa, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 384.478. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.600, ~R$ 850 pagam o imóvel e ~R$ 2.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 76.896 (20%) + ITBI ~R$ 11.550 + cartório até ~R$ 8.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.450 /mês
R$ 2.450 (R$ 25/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 860.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 2.600/mês | 100 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 2.450/mês | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.