R$ 27,62/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Fernão Dias: R$ 29,99/m²/mês
Pedidos: 201 casas para alugar na região Nordeste (no Fernão Dias, só 12 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (362 m²)
Preço comum na região: metade dos 201 casas para alugar na região Nordeste pede entre R$ 18,00 e R$ 31,09 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês 201 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 27,62 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 29,99 |
A conta: R$ 10.000 ÷ 362 m² = R$ 27,62/m²/mês; 27,62 ÷ 29,99 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 201 anúncios da região em 5 sites.
R$ 10.034 por mês no total IPTU R$ 34
Baixou ▼ 16,7 % desde : era R$ 12.000
Rua Doresópolis, Fernão Dias, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Doresopolis →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Alugue o imóvel antes de definir uma futura compra!!!
Linda Casa toda reformada com 362 m², com habite-se e estuda permuta com apartamento na de menor valor.
Além do imóvel aceitar financiamento bancário e muito bem localizada, em uma das melhores ruas da região do bairro Fernão Dias, ao lado de escolas, padarias, academias, supermercados, com o comércio variado e fácil acesso ao metrô Minas Shopping e Center Minas.
Primeiro pavimento
•03 salas amplas com piso em mármore
•01 quarto de hóspede
•Lavabo
•Varanda
•Cozinha espaçosa com bancada em granito e armários novos
Amplo quintal de fundo da casa com piscina grande em pastilha 100% reformada
•Espaço Gourmet com churrasqueira e lavabo
•grande deck de madeira
•Lavandeira
•03 vagas de garagem
Segundo pavimento
•O acesso é por escada em tábua corrida
•Hall amplo com rouparia e estante
•Banheiro social reformado
•04 quartos com armários planejados e piso em tábua corrida, sendo 1 suíte máster com closet e suíte reformada
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Fernão Dias os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.150/mês · Alugar ~R$ 10.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.150 /mês
~R$ 15.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 362 m² = R$ 1.606.343. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.100, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 321.269 (20%) + ITBI ~R$ 48.200 + cartório até ~R$ 35.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.050 /mês
R$ 10.000 (R$ 28/m² · 362 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 34/mês
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 12/07/2026 | R$ 12.000/mês | 362 m² | preço anterior |
| 13/07/2026 | 02/11/2026 | R$ 10.000/mês | 362 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.