R$ 5.787/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Diamante (Barreiro): R$ 6.332/m²
Pedidos: 158 apartamentos à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (127 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 158 apartamentos à venda no Diamante (Barreiro) pede entre R$ 5.147 e R$ 7.002 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.105 e R$ 8.339 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.105 e R$ 8.339 por m² 158 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.787 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.332 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 735.000 ÷ 127 m² = R$ 5.787/m²; 5.787 ÷ 6.332 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 158 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 415 + IPTU R$ 163 por mês
Baixou ▼ 2,0 % desde : era R$ 750.000
26 parecidos no Diamante (Barreiro) ↓
Rua Azarias Duarte, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Azarias Duarte →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade no bairro Diamante Área privativa porteira fechada Sala espaçosa para dois ambientes com pisos em porcelanato rebaixamento em gesso e iluminação embutida ,cantinho alemão com ad mesmas características de acabamentos ,cozinha americana com bancadas em granito e armários planejados ,área de serviço separada 03 quartos sendo com planejados sendo 01 com suíte com pisos em laminado de madeira rebaixamento em gesso e iluminação embutida . Banheiros grandes e com revestimentos de exelente qualidade e bom gosto ,armários espelhos e box em vidros temperados 02 Vagas de garagem cobertas Prédio individual com elevador Fica no imóvel Todos os armários planejados Estante e televisão Cantinho alemão com mesa e cadeiras Fogão cook top Máquina de lavar
Área externa fazendo o ele em toda extensão do imóvel
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
26 parecidos no Diamante (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 6.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 735.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.900, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 415/mês · IPTU R$ 163/mês
entrada R$ 147.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.050 + cartório até ~R$ 16.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.700 /mês
R$ 4.128 (R$ 33/m² · 127 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 95–159 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 415/mês · IPTU R$ 163/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 23/07/2026 | R$ 750.000 | 127 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 735.000 | 127 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 735.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.