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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Paquetá, por R$ 3.600/mês, 3 quartos.
R$ 45,00/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 114 apartamentos para alugar no Paquetá em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 114 apartamentos para alugar no Paquetá pede entre R$ 40,13 e R$ 69,49 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,29 e R$ 80,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,29 e R$ 80,84 por m² ao mês 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 45,00 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Paquetá em 5 sites.
R$ 4.591 por mês no total Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 141
Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 4.000
Rua Afonso Ferreira Gomes, Paquetá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE | 2 VAGAS - BAIRRO CASTELO - R$ 3.600,00
Metragem: 80 m²
3 Quartos | 1 suíte | armários planejados; Sala; Cozinha | área de serviço | armários planejados; Banho social com Box.
Diferenciais: Área de lazer; Sauna; Academia; Cinema; Gás canalizado; Armários; Circuito de TV e segurança; Elevador; Alarme.
2 vagas de garagem em linha.
Localizado próximo à AV Tancredo Neves e Heráclito Mourão.
Valor de Aluguel: R$ 3.600,00 Valor de IPTU mensal: R$ 153,00 Valor de Condomínio: R$ 850,00 (água e gás incluso)Faça contato conosco!
Citadas na descrição Elevador · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
44 parecidos no Paquetá apartamento, 60–100 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.950 /mês
~R$ 5.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 632.099. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.950, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 141/mês
entrada R$ 126.420 (20%) + ITBI ~R$ 18.950 + cartório até ~R$ 13.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.600 /mês
R$ 3.600 (R$ 45/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 141/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 4.000/mês | 80 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 11/09/2026 | R$ 3.600/mês | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.