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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Alto Barroca, por R$ 11.000/mês.
R$ 41,20/m²/mês
R$ 12.019 por mês no total Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 19
Avenida Amazonas, Alto Barroca, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Andar corrido para aluguel, BARROCA - Belo Horizonte/MG Excelente sala comercial disponível para aluguel no BARROCA Aproximadamente , 267m2 - Conjunto de salas /consultórios clínicos - 8 salas amplas e ar condicionado - 1 banheiro por consultório - banheiro no corredor - não possui vaga de garagem - ótima opção pra clinicas médicas ou implantação de serviços de saúde em geral. ** NÃO POSSUI ELEVADOR** *** A MOBÍLIA FAZ PARTE DA LOCAÇÃO *** ** Excelente localização na região do bairro Barroca.** - Oferece fácil acesso a Av. Amazonas e está próxima ao mais amplo comércio da região. *VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO* Aluguel rápido e descomplicado é com a Marca Imóveis! Não perca tempo e agende uma visita sem compromisso! Desde 2011 somos especialistas em aluguel. Hoje somos uma imobiliária digital e moderna, mas sem abrir mão do atendimento humanizado por profissionais experientes e treinados. Obs: Verifique amenidades com nossos corretores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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3 parecidos no Alto Barroca outro, 200–334 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.800/mês · Alugar ~R$ 12.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.800 /mês
~R$ 11.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 267 m² = R$ 1.251.563. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 250.313 (20%) + ITBI ~R$ 37.550 + cartório até ~R$ 27.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.000 /mês
R$ 11.000 (R$ 41/m² · 267 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 11.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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