R$ 61,07/m²/mês
R$ 8.042 por mês no total IPTU R$ 42
Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
GALPÃO NOVO PARA LOCAÇÃO – PRIMEIRA OCUPAÇÃO | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO COMERCIAL
Excelente galpão, novo, primeira locação, situado no melhor ponto comercial do bairro, em avenida de alto fluxo de pessoas e veículos.
O imóvel oferece estrutura moderna e funcional, ideal para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e eficiência operacional.
Características do imóvel:
Telhado em estrutura metálica com telhas sanduíche; Pé-direito acima de 6 metros; Localização em avenida com alto fluxo de pessoas e veículos; Passeio recuado com 3 vagas de estacionamento; Energia trifásica com chave de 150 A; Piso industrial liso (30 MPa); Porta automática de 6,78 m de frente por 4,5 m de altura, com portinhola e botoeira; 2 banheiros totalmente azulejados.
Imóvel ideal para logística leve, comércio de grande porte, distribuição ou serviços em geral.
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.300 /mês
~R$ 5.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 131 m² = R$ 559.831. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 111.966 (20%) + ITBI ~R$ 16.800 + cartório até ~R$ 12.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.050 /mês
R$ 8.000 (R$ 61/m² · 131 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 42/mês
Alugar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 8.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.