R$ 12.295/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.698/m²
Pedidos: 129 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (292 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 129 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.562 e R$ 13.548 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.122 e R$ 15.833 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.122 e R$ 15.833 por m² 129 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 12.295 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.698 |
A conta: R$ 3.590.000 ÷ 292 m² = R$ 12.295/m²; 12.295 ÷ 11.698 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 129 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 2.400 por mês
24 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em terreno plano de 877 m², na melhor localização do condomínio, em frente à praça.
São aproximadamente 300 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos da seguinte forma:
1º pavimento: sala com 2 ambientes super aconchegantes, toda envidraçada e com vista para a área de lazer, teto com forro de madeira, piso em granito e lavabo. A sala se integra à área externa, composta por piscina, deck e ampla área gramada plana. Cozinha espaçosa, com bancada em granito e marcenaria completa.
1 suíte com varanda lateral, conectada com o jardim.
2º pavimento:
3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semi-suítes, além de uma copa de apoio. Os quartos possuem pé-direito alto, ar-condicionado e piso em madeira natural. Banheiros com acabamento em mármore Bege Bahia e boxes com fechamento até o teto.
4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas.
Obs: Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
24 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.350/mês · Alugar ~R$ 13.650/mês
Comprar este
~R$ 37.350 /mês
~R$ 33.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.750, ~R$ 8.000 pagam o imóvel e ~R$ 25.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 2.400/mês
entrada R$ 718.000 (20%) + ITBI ~R$ 107.700 + cartório até ~R$ 79.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.650 /mês
R$ 10.058 (R$ 34/m² · 292 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 2.400/mês
Comprar custa ~R$ 23.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.590.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.