R$ 21,62/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Rio Branco: R$ 32,08/m²/mês
Pedidos: 181 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no Rio Branco, só 9 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 181 apartamentos para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 45,45 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 21,82 e R$ 45,45 por m² ao mês 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 21,62 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,08 |
A conta: R$ 1.600 ÷ 74 m² = R$ 21,62/m²/mês; 21,62 ÷ 32,08 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.023 por mês no total Condomínio R$ 414 + IPTU R$ 9
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 2.000
Rio Branco, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 27/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 03 quartos – Rio Branco – Belo Horizonte/MG
Um lar que oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e aconchego. Venha conhecer!
Composto por: Sala com sacada Cozinha com armários 03 quartos, sendo 02 com armários 02 banhos Área de serviço 01 vaga de garagem coberta
Excelente localização, em bairro tranquilo, com fácil acesso a comércios, escolas e principais vias da região.
Obs.: As informações deste imóvel, inclusive o preço, podem ser alteradas sem aviso prévio. Confirme todas as condições com o corretor no momento da visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Rio Branco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.750 /mês
~R$ 4.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 74 m² = R$ 460.444. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.350, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 414/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 92.089 (20%) + ITBI ~R$ 13.800 + cartório até ~R$ 10.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.600 (R$ 22/m² · 74 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 414/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 26/08/2026 | R$ 2.000/mês | 74 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 23/10/2026 | R$ 1.800/mês | 74 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.600/mês | 74 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.600/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.