R$ 57,39/m²/mês · de topo no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Jaraguá: R$ 44,80/m²/mês
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no Jaraguá em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 38 apartamentos para alugar no Jaraguá (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,41 e R$ 54,18 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 31,41 e R$ 54,18 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que os apartamentos do bairro | 57,39 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,80 |
A conta: R$ 6.600 ÷ 115 m² = R$ 57,39/m²/mês; 57,39 ÷ 44,80 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Jaraguá em 5 sites.
R$ 7.060 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 10
Rua Erasmo Figueiredo Silva, Jaraguá, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Erasmo Figueiredo Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 Quartos à venda, 115m², Dona Clara, próximo à Rua Izabel Bueno. ... Apartamento - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas - Dona Clara Sala para dois ambientes com iluminação indireta, sistema de som integrado e rebaixamento em gesso. 3 Quartos sendo 1 Suíte com armário planejado; Banheiro da suíte com bancada em granito, cuba da pia em apoio, armário planejado; Banheiro social com bancada em granito, cuba da pia em apoio, armário planejado; Cozinha com bancada em granito, cuba da pia embutida e armário planejado; Lavanderia; Varanda; 2 Vagas paralelas sob piliotis; Área total 115m², metragem aproximada;
Localização privilegiada 49 metros do Jaraguá Country Club, 93 metros da Praça Santa Catarina Labouré, 1 minuto da Rua Izabel Bueno, 1 minuto da Avenida Seabstião de Brito, 1 minuto do Colégio Getsemani, 1 minuto do Restaurante Tourão, 1 minuto da Avenida Sebastião de Brito, 2 minutos da Padaria Ping Pão.
Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores.
Comodidades Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Jaraguá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.700/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.700 /mês
~R$ 9.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 115 m² = R$ 984.589. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.250, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 196.918 (20%) + ITBI ~R$ 29.550 + cartório até ~R$ 21.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.050 /mês
R$ 6.600 (R$ 57/m² · 115 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 6.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.