O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Lourdes, por R$ 2.300/mês.
R$ 38,98/m²/mês
R$ 3.915 por mês no total Condomínio R$ 1.597 + IPTU R$ 18
Baixou ▼ 28,1 % desde : era R$ 3.200
Rua dos Timbiras, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja comercial, destaca-se por sua infraestrutura sólida, salão principal amplo e banho social layout altamente flexível para customização de ambientes corporativos, salas de reunião ou recepção.
Esta unidade oferece máxima eficiência espacial e segurança para marcas de prestígio, posicionando-se estrategicamente no coração do Barro Preto, um dos eixos econômicos e comerciais mais densos e consolidados de Belo Horizonte.
O entorno disponibiliza uma infraestrutura de suporte completa, com agências bancárias, cartórios e serviços essenciais, otimizando a rotina operacional da equipe e qualificando a experiência de atendimento aos seus clientes.
A mobilidade urbana é um diferencial do ativo, que possui conexão direta com as principais artérias viárias da capital e ampla integração com o transporte público e eixos metroviários, garantindo o deslocamento fluido de colaboradores. Os valores anunciados referentes as cobranças de Condomínio e IPTU, estarão sujeitos as alterações e reajustes, sem aviso prévio, bem como a inclusão das taxas: Água, Gás, Provisão de 13º de funcionários, Conservação e Manutenção do Condomínio, Despesas Ordinárias, dentre outras, que serão confirmadas com apresentação do boleto de cobrança.Apartamento disponivel para venda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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50 parecidos no Lourdes outro, 44–74 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.000 /mês
~R$ 4.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 59 m² = R$ 469.180. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.597/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 93.836 (20%) + ITBI ~R$ 14.100 + cartório até ~R$ 10.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 2.300 (R$ 39/m² · 59 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.597/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 09/07/2026 | R$ 3.200/mês | 59 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 3.000/mês | 59 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 22/10/2026 | R$ 2.800/mês | 59 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 2.500/mês | 59 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 2.300/mês | 59 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.