R$ 3.871/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Itaipu (Barreiro): R$ 3.740/m²
Pedidos: 31 casas à venda no Itaipu (Barreiro) em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (310 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 31 casas à venda no Itaipu (Barreiro) pede entre R$ 2.673 e R$ 4.125 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.105 e R$ 4.944 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.105 e R$ 4.944 por m² 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.871 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.740 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 310 m² = R$ 3.871/m²; 3.871 ÷ 3.740 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Itaipu (Barreiro) em 5 sites.
9 parecidos no Itaipu (Barreiro) ↓
Rua Orlando Nogueira, Itaipu (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Orlando Nogueira →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura uma casa à venda que ofereça amplo espaço, conforto, área de lazer completa e uma excelente estrutura para toda a família, este imóvel é a escolha ideal.
O imóvel é composto por: 03 pavimentos; 03 quartos com varanda, sendo 01 suíte; Sala de TV; Sala de jantar; Lavabo; Banheiro social com armário e box; Banheiro da suíte com banheira; Cozinha planejada; Área de lavanderia independente; Área gourmet com churrasqueira; 02 lavabos na área gourmet; Ducha na área gourmet; Salão de festas; 06 a 07 vagas de garagem; Barracão independente nos fundos do lote; Sala no barracão; Cozinha no barracão; 02 quartos no barracão; Banheiro no barracão; Área de lavanderia no barracão.
Destaques do imóvel: Casa distribuída em 03 pavimentos; Todos os quartos possuem varanda; Suíte com banheira para mais conforto e privacidade; Cozinha planejada com excelente aproveitamento dos espaços; Salão de festas ideal para confraternizações e eventos familiares; Área gourmet completa com churrasqueira; Dois lavabos exclusivos para atender a área de lazer; Ducha externa para maior comodidade; Ampla garagem com capacidade para até 07 veículos; Barracão independente nos fundos do lote; Excelente opção para moradia multifamiliar ou geração de renda com aluguel; Ambientes amplos, funcionais e bem distribuídos.
Localização estratégica
Situada em uma região com fácil acesso às principais vias, esta casa está próxima a supermercados, escolas, farmácias, padarias, academias, linhas de ônibus e diversos comércios e serviços essenciais para o dia a dia.
Ideal para famílias que buscam uma casa com 3 quartos e suíte, ampla área de lazer, garagem para vários veículos e um barracão independente nos fundos, proporcionando mais espaço, versatilidade e potencial de valorização.
Com uma estrutura diferenciada, ambientes amplos, excelente capacidade de acomodação e área de lazer completa, esta propriedade reúne características que atendem tanto quem procura uma residência espaçosa quanto investidores que desejam um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização.
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes desta excelente oportunidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Itaipu (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.250 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.